Μοναδική Ευκαιρία Ανακαίνισης πολύ κοντά στην παραλία του Πορου

ID:	5069
Τιμή:	€ 152,000
Τύπος:	Μονοκατοικία
Περιοχή:	ΠΟΡΟΣ

Εμβαδό:	70 τ.μ
Δωμάτια:	2
Έτος Κατασκευής:	1955

Σε απόσταση αναπνοής από το γραφικό λιμάνι του Πόρου, σε μία ιδιαίτερα προνομιακή θέση με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις παροχές του χωριού, βρίσκεται αυτή η ενδιαφέρουσα ιδιοκτησία συνολικής έκτασης 449,57 τ.μ.

Το οικόπεδο διαθέτει υψηλό συντελεστή δόμησης 1,2 και κάλυψη 60%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης.

Εντός του οικοπέδου βρίσκονται δύο ανεξάρτητες υφιστάμενες κατοικίες, επιφάνειας 39,60 τ.μ. και 63,40 τ.μ. αντίστοιχα, οι οποίες χρήζουν ανακαίνισης. Τα υφιστάμενα κτίσματα προσφέρουν τη δυνατότητα αναδιαμόρφωσης και αναβάθμισης, ανάλογα με τις ανάγκες και τον μελλοντικό σχεδιασμό του νέου ιδιοκτήτη.

Η εξαιρετική τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας. Το λιμάνι, η παραλιακή ζώνη, καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και όλες οι βασικές παροχές του Πόρου βρίσκονται σε πολύ μικρή απόσταση, προσφέροντας άνεση στην καθημερινότητα χωρίς την ανάγκη συχνής χρήσης αυτοκινήτου.

Ο συνδυασμός της κεντρικής θέσης, της άμεσης γειτνίασης με τη θάλασσα, των δύο υφιστάμενων κατοικιών και των σημαντικών δυνατοτήτων δόμησης καθιστά το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για τη δημιουργία ιδιωτικής κατοικίας όσο και για επενδυτική ή τουριστική αξιοποίηση.

Μια ξεχωριστή ευκαιρία στον Πόρο για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες εξέλιξης, σε μία από τις πιο χαρακτηριστικές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Κεφαλονιάς.