Ατμοσφαιρική Μονοκατοικία στα Τραυλιάτα

ID:	5242
Τιμή:	€ 530,000
Τύπος:	Μονοκατοικία
Περιοχή:	ΤΡΑΥΛΙΑΤΑ

Εμβαδό:	252 τ.μ
Δωμάτια:	3
Έτος Κατασκευής:	2003

Στο γοητευτικό χωριό των Τραυλιάτων, σε μια ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία κοντά στο ιστορικό Κάστρο του Αγίου Γεωργίου, ένα από τα πλέον εμβληματικά τοπόσημα της Κεφαλονιάς, αυτή η εξαιρετικά προσεγμένη μονοκατοικία ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική της ταυτότητα και τη διακριτική κομψότητα που χαρακτηρίζει κάθε της χώρο. Το παραδοσιακό και ατμοσφαιρικό περιβάλλον της περιοχής ενισχύει ακόμη περισσότερο τον ξεχωριστό χαρακτήρα της ιδιοκτησίας.

Τοποθετημένη σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 2.000 τ.μ., η κατοικία κατασκευάστηκε το 2003 και προσφέρει συνολική επιφάνεια 252 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο των 162 τ.μ. αποτελεί τον κύριο χώρο κατοικίας, ενώ το κλειστό υπόγειο των 90 τ.μ., το οποίο επικοινωνεί με το ισόγειο μέσω εσωτερικής σκάλας, προσφέρει σημαντικούς βοηθητικούς και λειτουργικούς χώρους.

Στο ισόγειο, οι χώροι διαβίωσης χαρακτηρίζονται από γενναιόδωρες αναλογίες και μία ιδιαίτερα ζεστή ατμόσφαιρα. Το μεγάλο σαλόνι με τζάκι αποτελεί το επίκεντρο της κατοικίας, ενώ η τραπεζαρία και η λειτουργική κουζίνα συμπληρώνουν αρμονικά τους χώρους καθημερινής διαβίωσης. Η εμφανής στέγη στο εσωτερικό προσδίδει έντονο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, δημιουργώντας αίσθηση ύψους και ενισχύοντας τη ζεστή, αυθεντική αισθητική του σπιτιού.

Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του en-suite μπάνιο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και άνεση τόσο στους ιδιοκτήτες όσο και στους φιλοξενούμενους. Επιπλέον, υπάρχει ξεχωριστό WC επισκεπτών.

Το υπόγειο των 90 τ.μ. ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα του ακινήτου και περιλαμβάνει κλειστό γκαράζ δύο θέσεων, λεβητοστάσιο με χώρο πλυντηρίου, επιπλέον μπάνιο και χώρο για το σύστημα πίεσης νερού. Επιπρόσθετα, στην ιδιοκτησία υπάρχει ανεξάρτητη αποθήκη 10,20 τ.μ., προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη ευχέρεια αποθήκευσης και οργάνωσης.

Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στους εξωτερικούς χώρους, οι οποίοι αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του χαρακτήρα της κατοικίας. Ο ατμοσφαιρικός, ώριμος κήπος διαμορφώνεται με μεσογειακή βλάστηση, ελαιόδεντρα, κυπαρίσσια και ποικιλία φυτών και δέντρων, δημιουργώντας ένα γαλήνιο σκηνικό που αποπνέει ιδιωτικότητα και αυθεντική νησιωτική αίσθηση.

Οι πλακόστρωτες αυλές, οι όμορφα διαμορφωμένοι κήποι και οι σκεπαστές βεράντες δημιουργούν πολλαπλά σημεία για χαλάρωση, υπαίθρια γεύματα και στιγμές ξεκούρασης μέσα στο φυσικό περιβάλλον. Το αυτόματο σύστημα ποτίσματος εξασφαλίζει την εύκολη συντήρηση των εξωτερικών χώρων, ενώ οι επιπλέον θέσεις στάθμευσης προσφέρουν πρακτικότητα για ιδιοκτήτες και επισκέπτες.

Η κατοικία διαθέτει επίσης air conditioning, δεξαμενή νερού, δεξαμενή καυσίμων για το σύστημα θέρμανσης, αποθήκη κήπου και δορυφορική κεραία, στοιχεία που ενισχύουν την αυτονομία και την καθημερινή άνεση της ιδιοκτησίας.

Μία ξεχωριστή κατοικία υψηλής ποιότητας, όπου η προσεγμένη αρχιτεκτονική, οι άνετοι εσωτερικοί χώροι και ο ατμοσφαιρικός μεσογειακός κήπος συνδυάζονται αρμονικά. Η προνομιακή της θέση κοντά στο Κάστρο του Αγίου Γεωργίου και η εύκολη πρόσβαση στο Αργοστόλι και στις παραλίες της νότιας Κεφαλονιάς την καθιστούν μία ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και ως ποιοτική εξοχική ιδιοκτησία στο νησί.