Σύγχρονη Βίλα στην Πεσσάδα, Λειβαθώ, Κεφαλονιά

ID:	5245
Τιμή:	€ 695,000
Τύπος:	Βίλα
Περιοχή:	ΠΕΣΣΑΔΑ

Εμβαδό:	150 τ.μ
Δωμάτια:	3
Έτος Κατασκευής:	2021

Σε μία ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία πάνω από την Πεσσάδα, στην όμορφη περιοχή της Λειβαθούς, αυτή η σύγχρονη βίλα συνδυάζει ιδιωτικότητα, άνεση και υψηλή ποιότητα κατασκευής μέσα σε ένα ιδιαίτερα όμορφο φυσικό περιβάλλον.

Η βίλα βρίσκεται σε οικόπεδο 4.011 τ.μ., περιτριγυρισμένο από ελαιόδεντρα και οπωροφόρα δέντρα. Η τοποθεσία προσφέρει ανοιχτή θέα προς το φυσικό τοπίο της περιοχής, τις πλαγιές του Αίνου και το ιστορικό Κάστρο του Αγίου Γεωργίου.

Χτισμένη το 2021, η κατοικία διαθέτει 142 τ.μ. εσωτερικών χώρων, με σύγχρονο και λειτουργικό σχεδιασμό και ιδιαίτερη έμφαση στην άνετη σύνδεση των εσωτερικών χώρων με τις βεράντες, τον κήπο και την πισίνα.

Μία μεγάλη βεράντα εκτείνεται γύρω από την κατοικία, προσφέροντας διαφορετικά σημεία για χαλάρωση και υπαίθρια διαβίωση καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα μεγάλα συρόμενα ανοίγματα στο καθιστικό και την κουζίνα επιτρέπουν στο φυσικό φως να εισέρχεται στους χώρους και δημιουργούν άμεση πρόσβαση στην εξωτερική βεράντα και την πισίνα.

Το εσωτερικό της βίλας χαρακτηρίζεται από λιτές γραμμές, φυσικούς τόνους και μία σύγχρονη, κομψή αισθητική που δημιουργεί ένα ήρεμο και φιλόξενο περιβάλλον.

Στην καρδιά της κατοικίας βρίσκεται η πλήρως ανανεωμένη κουζίνα, η οποία ανακαινίστηκε το 2025. Ο χώρος είναι λειτουργικός, μοντέρνος και σχεδιασμένος ώστε να συνδέεται άμεσα με το καθιστικό και την εξωτερική τραπεζαρία.

Στο ισόγειο βρίσκονται δύο φωτεινά υπνοδωμάτια, το καθένα με άμεση πρόσβαση στη δική του βεράντα. Τα δύο υπνοδωμάτια εξυπηρετούνται από ένα ευρύχωρο μπάνιο με μεγάλη μπανιέρα δύο ατόμων, ανεξάρτητη ντουζιέρα και χώρο πλυντηρίου. Ένα από τα δωμάτια μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως άνετο γραφείο.

Στον επάνω όροφο βρίσκεται η κύρια σουίτα, η οποία διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, ειδικά κατασκευασμένες ντουλάπες πλήρους ύψους και μία ιδιαίτερα ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα περίπου 60 τ.μ.. Η βεράντα προσφέρει άνετους χώρους για καθιστικό, ξαπλώστρες ή γυμναστική, δημιουργώντας έναν ξεχωριστό ιδιωτικό χώρο για τους ιδιοκτήτες.

Η βίλα διαθέτει πλήρη διπλά τζάμια, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, ηλιακό σύστημα ζεστού νερού προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης.

Η πισίνα . βρίσκεται σε ένα από τα πιο όμορφα σημεία του οικοπέδου, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα προς το γύρω τοπίο και το Κάστρο του Αγίου Γεωργίου. Ο μεγάλος κήπος περιλαμβάνει περίπου 30 ελαιόδεντρα και 20 οπωροφόρα δέντρα, καθώς και πλήρες σύστημα άρδευσης με ξεχωριστή δεξαμενή νερού. Οι εξωτερικοί χώροι είναι ιδιαίτερα προσεγμένοι, με φωτισμένα μονοπάτια, μεγάλες βεράντες και διαφορετικά σημεία για χαλάρωση. Κάτω από τη σκιά μιας ώριμης ελιάς έχει διαμορφωθεί χώρος barbecue και εξωτερική τραπεζαρία ιδανική για γεύματα και συγκεντρώσεις με οικογένεια και φίλους.

Ένα σημαντικό πλεονέκτημα της βίλας είναι η ιδιωτική και ήσυχη θέση της. Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω ιδιωτικού δρόμου περίπου 100 μέτρων, ο οποίος συνδέεται απευθείας με τον κεντρικό δρόμο προς το Αργοστόλι. Το Αργοστόλι και το αεροδρόμιο βρίσκονται περίπου 10 λεπτά μακριά, ενώ η παραλία της Πεσσάδας απέχει περίπου 5 λεπτά με το αυτοκίνητο ή 15 λεπτά με τα πόδια. Η τοποθεσία προσφέρει έτσι έναν εξαιρετικό συνδυασμό ηρεμίας και ιδιωτικότητας, με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, το Αργοστόλι και τις βασικές υποδομές του νησιού.

Πρόκειται για μία ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση στην αγορά της Κεφαλονιάς, ιδανική τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και ως υψηλών προδιαγραφών εξοχική ιδιοκτησία, συνδυάζοντας σύγχρονο σχεδιασμό, μεγάλους εξωτερικούς χώρους, πισίνα και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας.