Επιβλητική Παραθαλάσσια Έπαυλη με Πισίνα και Θέα στο Ιόνιο

ID:	5279
Τιμή:	€ 2,200,000
Τύπος:	Βίλα
Περιοχή:	ΠΕΣΣΑΔΑ

Εμβαδό:	400 τ.μ
Δωμάτια:	10
Έτος Κατασκευής:	2009

Σε μια εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, ακριβώς πάνω από το γραφικό λιμάνι της Πεσσάδας, στη νοτιοδυτική ακτογραμμή της Κεφαλονιάς, παρουσιάζουμε προς πώληση μια εντυπωσιακή βίλα που συνδυάζει τη διαχρονική μεσογειακή αρχιτεκτονική με την απαράμιλλη ομορφιά του Ιονίου Πελάγους. Περιτριγυρισμένη από καταπράσινους κήπους, επιβλητικά πεύκα και ένα ειδυλλιακό φυσικό τοπίο, η ιδιοκτησία απολαμβάνει εξαιρετική ιδιωτικότητα και πανοραμική θέα στη θάλασσα και το βουνό του Αίνου. Η εγγύτητά της στο γραφικό λιμανάκι, όπου υπάρχει δυνατότητα ελλιμενισμού σκάφους ανάλογα με τη διαθεσιμότητα και τις ισχύουσες προϋποθέσεις, αποτελεί ένα ακόμη ξεχωριστό πλεονέκτημα.

Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε 400 τ.μ., μέσα σε ένα εντυπωσιακό οικόπεδο 4.412 τ.μ., και περιλαμβάνει την κύρια βίλα, η οποία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, καθώς και έναν ανεξάρτητο ξενώνα κοντά στην πισίνα. Συνολικά διαθέτει δέκα υπνοδωμάτια, προσφέροντας γενναιόδωρους χώρους διαμονής, άνεση και ιδιωτικότητα.

Στο ισόγειο της κύριας βίλας βρίσκονται τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, διαμορφωμένα ώστε να εξασφαλίζουν αυτονομία και άνεση στους επισκέπτες. Μια εντυπωσιακή μαρμάρινη εξωτερικη σκάλα οδηγεί στο ελαφρώς υπερυψωμένο επίπεδο της κύριας κατοικίας, όπου η αρχιτεκτονική κομψότητα συναντά τη ζεστασιά ενός ιδιαίτερα φιλόξενου περιβάλλοντος.

Σε αυτό το επίπεδο αναπτύσσονται οι κύριοι χώροι καθημερινής διαβίωσης, με ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, ξεχωριστές γωνιές καθιστικού και ένα ατμοσφαιρικό τζάκι που προσδίδει διαχρονικό χαρακτήρα στο εσωτερικό. Οι μεγάλες μπαλκονόπορτες επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται στους χώρους και ανοίγουν σε εντυπωσιακές βεράντες, αποκαλύπτοντας τη μαγευτική θέα στο γαλάζιο του Ιονίου. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται η κύρια σουίτα (master bedroom), η οποία ξεχωρίζει για τις περίτεχνες ξύλινες επενδύσεις της, εμπνευσμένες από τη μαροκινή αρχιτεκτονική, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα εκλεπτυσμένης πολυτέλειας. Το υπνοδωμάτιο διαθέτει το δικό του ιδιωτικό μπάνιο.

Μέσω μιας εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον ανώτερο όροφο, όπου βρίσκονται δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο. Το επίπεδο αυτό συμπληρώνεται από ένα εξαιρετικό μπαλκόνι με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στις νοτιοδυτικές ακτές της Κεφαλονιάς, εκεί όπου οι καταπράσινες πλαγιές και οι πρόποδες του Αίνου μοιάζουν να βυθίζονται στα καταγάλανα νερά του Ιονίου, συνθέτοντας ένα πραγματικά μοναδικό φυσικό σκηνικό.

Σε ξεχωριστή θέση μέσα στο κτήμα, δίπλα στην πισίνα, βρίσκεται ο ανεξάρτητος ξενώνας με τέσσερα επιπλέον υπνοδωμάτια, ο οποίος προσφέρει πρόσθετους χώρους φιλοξενίας, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ευελιξία για μεγάλες οικογένειες ή επισκέπτες.

Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν ένα από τα πιο εντυπωσιακά χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας. Οι εκτεταμένοι, προσεκτικά διαμορφωμένοι κήποι με τους καταπράσινους χλοοτάπητες, τα ώριμα πεύκα και τις πέτρινες διαμορφώσεις δημιουργούν την αίσθηση ενός ιδιωτικού μεσογειακού κτήματος. Σε περίοπτη θέση δεσπόζει η ιδιωτική πισίνα, με θέα στη θάλασσα και το ορεινό τοπίο, ενώ η χαρακτηριστική πέργκολα, οι μεγάλες βεράντες, τα υπαίθρια καθιστικά και ο διαμορφωμένος χώρος BBQ συνθέτουν ένα υπέροχο περιβάλλον υπαίθριας διαβίωσης.

Η βίλα διαθέτει επίσης ηλιακά πάνελ, γκαράζ και επιπλέον χώρους στάθμευσης, ενώ η προνομιακή της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις όμορφες παραλίες της περιοχής, στο Αργοστόλι και στο διεθνές αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς.

Μια πραγματικά ξεχωριστή παραθαλάσσια ιδιοκτησία υψηλής αισθητικής, όπου η αρχιτεκτονική κομψότητα, η ιδιωτικότητα και η μοναδική φυσική ομορφιά συνυπάρχουν αρμονικά. Με την εντυπωσιακή τριώροφη κύρια βίλα, τον ανεξάρτητο ξενώνα, τους καταπράσινους κήπους, την ιδιωτική πισίνα και την προνομιακή θέση πάνω από το λιμάνι της Πεσσάδας, αποτελεί μια σπάνια επιλογή για πολυτελή ιδιωτική κατοικία ή τουριστική επένδυση υψηλών προδιαγραφών.