Rifugio Contemporaneo Esclusivo a Pessada, Cefalonia

Cod:	5245
Prezzo:	€ 695,000
Tipologia:	Villa
Regione:	PESSADA

Superificie:	150 m.q
Camere da letto:	3
Anno:	2021

Situata in una posizione tranquilla e privilegiata sopra Pessada, nella rinomata area di Leivathos, questa elegante villa contemporanea offre una raffinata interpretazione della vita moderna sull’isola, combinando privacy, ampi spazi esterni e un forte legame con il paesaggio naturale di Cefalonia.

Inserita all’interno di una proprietà privata di 4.011 mq, la villa è circondata da ulivi maturi e alberi da frutto, che contribuiscono a creare un ambiente naturalmente riservato e particolarmente tranquillo. Grazie alla sua posizione sopraelevata, la proprietà gode di viste aperte sulla campagna circostante, sulle pendici del Monte Ainos e sullo storico Castello di San Giorgio.

Costruita nel 2021, la residenza si sviluppa su circa 142 mq ed è stata progettata con grande attenzione per creare una continuità armoniosa tra gli spazi interni e le ampie aree esterne. Linee architettoniche pulite, abbondante luce naturale e proporzioni attentamente studiate caratterizzano l’intera proprietà.

Un’ampia terrazza avvolge la villa, offrendo diversi spazi accoglienti dedicati al relax, alla convivialità e ai pasti all’aperto durante le diverse ore della giornata. Le grandi porte scorrevoli in vetro collegano direttamente le principali zone giorno con le terrazze, il giardino e la piscina, creando una naturale continuità tra interno ed esterno.

Gli interni presentano un’atmosfera sobria ed elegante, caratterizzata da tonalità naturali, finiture contemporanee e un’estetica raffinata e rilassante.

La cucina, completamente rinnovata nel 2025, rappresenta uno degli elementi centrali della casa. Moderna e altamente funzionale, è stata progettata per collegarsi in modo naturale sia con il soggiorno sia con la zona pranzo esterna, creando un ambiente accogliente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

Il piano terra ospita due camere da letto luminose e ben proporzionate, ciascuna con accesso diretto alla propria terrazza privata. Le due camere sono servite da un ampio bagno dotato di una grande vasca per due persone, doccia separata e zona lavanderia dedicata. Una delle camere può inoltre essere facilmente utilizzata come comodo studio o ufficio.

Il piano superiore è interamente dedicato alla suite padronale, offrendo un maggiore senso di privacy ed esclusività. La suite dispone di bagno privato, armadi su misura a tutta altezza e di una straordinaria terrazza privata di circa 60 mq. Le sue generose dimensioni consentono di creare una zona lounge, un’area con lettini prendisole o persino uno spazio fitness privato, offrendo un autentico rifugio affacciato sul paesaggio circostante.

La proprietà è dotata di doppi vetri, aria condizionata in tutti gli ambienti e sistema solare per la produzione di acqua calda, garantendo comfort ed efficienza energetica durante tutto l’anno.

La piscina occupa uno dei punti più suggestivi della proprietà. Grazie al suo orientamento sud-occidentale, gode di viste aperte sulla campagna circostante e sul Castello di San Giorgio, creando un contesto ideale per lunghe giornate estive e momenti di relax al tramonto.

I giardini sono altrettanto curati e ospitano circa 30 ulivi maturi e 20 alberi da frutto, oltre a un sistema di irrigazione completo e a un serbatoio d’acqua separato. Percorsi illuminati, ampie terrazze e zone relax attentamente distribuite creano una serie di piacevoli ambienti esterni all’interno della proprietà.

All’ombra di un ulivo maturo è stata inoltre realizzata una zona barbecue con spazio pranzo all’aperto, particolarmente suggestiva e ideale per cene e momenti conviviali con familiari e amici.

Uno degli elementi distintivi della proprietà è il suo elevato livello di privacy. L’accesso avviene attraverso una strada privata di circa 100 metri, collegata direttamente alla strada principale verso Argostoli, rafforzando la sensazione di tranquillità e riservatezza fin dall’arrivo.

Nonostante il contesto estremamente tranquillo, la villa gode di collegamenti particolarmente comodi. Argostoli e l’Aeroporto Internazionale di Cefalonia distano circa 10 minuti, mentre la spiaggia di Pessada è raggiungibile in circa 5 minuti in auto oppure in circa 15 minuti a piedi.

Grazie alla rara combinazione di architettura contemporanea, giardini mediterranei maturi, ampi spazi per la vita all’aperto e un elevato livello di privacy, questa elegante villa rappresenta una proposta di particolare interesse nel mercato immobiliare di Cefalonia.

Ideale sia come raffinata residenza permanente sia come esclusivo rifugio sull’isola, la proprietà offre uno stile di vita sofisticato in una delle zone più attraenti e