Πωλείται μοναδικό αγροτεμάχιο 8.594 τ.μ. άρτιο και οικοδομήσιμο, στην Παλλική Κεφαλονιάς, 250
μ. από τη θάλασσα, 1,4 χλμ. από Ληξούρι και 1,4 χλμ. από παραλία Λέπεδα, εντός ζώνης 500 μ.
από το χωριό Μιχαλιτσάτα, με αμφιθεατρική θέα στον κόλπο Ληξουρίου – Αργοστολίου,
κατάλληλο για τουριστική εκμετάλλευση ή κατοικίες υψηλών προδιαγραφών.
Το ακίνητο διαθέτει ελαιώνα με 85 ελαιόδεντρα διαφόρων ποικιλιών, από νεαρές κορωνέικες
έως σπάνια ντόπια αιωνόβια δέντρα ηλικίας άνω των 100 ετών, προσδίδοντας μοναδικό φυσικό
κάλλος και δυνατότητες αγροτουριστικής αξιοποίησης.
Εκτείνεται σε τρία διαφορετικά επίπεδα συνολικής υψομετρικής διαφοράς 15 μέτρων
περίπου, εξασφαλίζοντας αμφιθεατρική θέα από κάθε επίπεδο στον κόλπο Ληξουρίου –
Αργοστολίου και το καταπράσινο τοπίο της Παλλικής.
Η περιοχή είναι πολύ αναπτυγμένη τουριστικά, με πολυτελείς βίλες και τουριστικά καταλύματα
στα γειτονικά ακίνητα, ενισχύοντας την επενδυτική αξία του ακινήτου.
Το αγροτεμάχιο έχει πρόσωπο 150 μ. σε ασφαλτοστρωμένη οδό, που συνδέει το κύριο οδικό
δίκτυο Ληξούρι – Λέπεδα με το χωριό Μιχαλιτσάτα, στην ανατολική και νότια πλευρά του,
εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και δυνατότητα διαμόρφωσης εισόδων.
Πληροφορίες τοποθεσίας 
Το Ληξούρι είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Κεφαλονιάς μετά το Αργοστόλι. Έχει περίπου 3000 κατοίκους. Το Ληξούρι συνδέεται και ακτοπλοϊκώς με το Αργοστόλι με συχνά δρομολόγια. Το Ληξούρι διαθέτει πολλά αξιοθέατα όπως την Ιακωβάτειο βιβλιοθήκη αλλά και πολλές όμορφες παραλίες, όπως το Ξι. Διαθέτει πολλές σύγχρονες ανέσεις, εστιατόρια, ξενοδοχεία, μαγαζιά κτλ.
Πλησιέστερες παραλίες: Λέπεδα, Ξι, Μέγα Λάκος, Πετανοί.
- Απόσταση οδήγησης έως το Αεροδρόμιο: 44 km
